Uzyskiwanie pozwolenia na budowę to bardzo skomplikowany proces, który nawet najsprawniejszym deweloperom zajmuje minimum 6 m-cy do 1 roku. a gdzie przygotowanie projektu i sama budowa. Warto więc zastanowić się, czy nie lepiej zająć się swoją pracą , a te komplikacje i nerwy pozostawić profesjonalistom. Ponadto nigdy dokładnie nie jesteśmy w stanie przewidzieć dokładnych terminów uzyskania pozwolenia, czy pozyskania ekip budowlanych, a w obecnej sytuacji pędzącej inflacji każdy miesiąc przestoju to strata finansowa. Ponadto pracując nie jesteśmy w stanie sami dokładnie dopilnować tych procesów, a deweloper daje nam już gotowy produkt wraz z gwarancją, a w standardzie określa użyte materiały. W trakcie budowy prawie zawsze wypadają dodatkowe prace i wydatki i wtedy nasz budżet ulega znacznemu zwiększeniu. Deweloper od początu umowy gwarantuje nam natomiast stałą cenę. On ponosi ryzyko dodatkowych wydatków.

Dom murowany, dach pokryty dachówką, okna połaciowe. Wstawione są okna oraz parapety, drzwi zewnętrzne, ściany wewnętrzne pokryte są tynkami, wylewka na podłogach. Są gotowe instalacje wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania wraz z kotłem, elektryczne z białym montażem oraz wentylacja. W domu zainstalowane będą również grzejniki, w kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe. Zainstalowany jest również innowacyjny oczyszczacz powietrza SmogVent.

Inwestycja deweloperska jest bezpieczna, gdyż chroni ją przede wszystkim ustawa z dnia 16 września 2001roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zwana deweloperską, zamknięty rachunek powierniczy w banku, czy wpis roszczenia do księgi wieczystej. Co to oznacza w praktyce. Po pierwsze , aby zakupić dom musimy podpisać u notariusza umowę deweloperską, który wpisze nasze roszczenie zakupu do ksiąg wieczystych. Po drugie, deweloper podpisuje z bankiem umowę na prowadzenie rachunku powierniczego. Nasza firma stosuje zamknięty rachunek powierniczy, czyli taki, w którym do momentu zakończenia inwestycji nie możemy wypłacić ani złotówki klienta. Dodatkowo 90% wartości zakupu wpłacana jest po zakończeniu inwestycji. Ponadto nasze rodzinne doświadczenie sięga roku 2006. Zakończyliśmy z sukcesem wszystkie inwestycje.

nie każdy deweloper oferuje taką możliwość, ale dla nas to standard. Nie kupujemy gotowych projektów, lecz sami pracujemy z doświadczonymi architektami przy tworzeniu projektu domu, co daje nam możliwość dopasowania go do naszych potrzeb. Nasi klienci otrzymują, więc ofertę domu, który mogą praktycznie dowolnie przearanżować w trakcie budowy. W ramach inspiracji przygotowaliśmy Państwu, 3 wersje aranżacji wnętrza tego samego domu - od wersji mini do wersji maxi.

Mamy już świetną podstawę, bo sami Państwo dokonaliście aranżacji domu i dzięki temu macie oszczędności przy wykańczaniu. My chętnie polecimytakże współpracujące firmy.

Jako jeden z nielicznych deweloperów proponujemy w cenie usługę architekta ogrodu dzięki , któremu zaprojektują Państwo swój wymarzony ogród, a ogród to nie lada wyzwania, o czym przekonał się każdy właściciel ogrodu. Dzięki temu zaprojektują Państwo ogród łatwy w utrzymaniu, bliski Państwa estetyce i wyglądający pięknie cały rok.

Zielonki są szybko rozwijającą się podkrakowską gminą, która stale rozbudowuje infrastrukturę. Dzięki szybko rosnącej liczbie mieszkańców powstają cały czas nowe sklepy, punkty usługowe, gastronomia i inne usługi. Nasza inwestycja zlokalizowana jest 300 m od centrum gdzie znajdują się sklepy, apteka, paczkomat i prężnie działający Urząd Gminy Zielonki. Szkoła i przedszkole położone są kilometr od naszego osiedla. W okolicy znajdują się place zabaw, park, miejsca na spacery oraz do uprawiania sportu. W okolicy roztaczają się piękne widoki na Jurę krakowsko-częstochowską i na Tatry. W 20 minut można być w Ojcowskim Parku Narodowym. Do Galerii Bronowice, Castoramy, IKEA, Obi na północy Krakowa można dotrzeć samochodem w 15 minut. Odległość w prostej linii do Rynku Głównego to 6 km. Krakowska oferta kulturalna, rozrywkowa, edukacyjna i kariery zawodowej są w zasięgu ręki.

Zaproszamy do zapoznania się z naszym Standardem Wykończenia powyżej.

Szczególnie w obecnej sytuacji dom wydaje się być rozwiązaniem idealnym. Choć zawsze istnieją za i przeciw należy sobie zadać pytanie kto kieruje się chęcią zakupu. Czy jest to singiel z potrzebą bycia cały czas w centrum, rodzina z dziećmi lub planująca dzieci, para poszukująca spokoju, ale nie chcąca całkowicie odciąć się od życia miasta, czy osoby starsze chcące mieć dobry dostęp do służby zdrowia. Z pewnością dom daje nieoceniony komfort życia tym bardziej wolnostojący. Jest tu miejsce w garażu dla majsterkowicza, czy w ogrodzie dla miłośnika przyrody. Mamy bezpieczną przestrzeń dla dzieci i czworonogów, które mogą spędzać cały czas na zewnątrz wspólnie bawiąc się na naszym ogrodzie, a dzieci starsze w częściach wspólnych wraz z rówieśnikami. Lokalizacja naszego osiedla może spełnić wymagania zarówno dla singli, rodzin, jak i par nie chcących całkowicie odciąć się od miejskiej wrzawy. W Zielonkach w zasięgu ręki mamy warzywniak, czy piekarnie, a do sławnych krakowskich teatrów , czy kina dojedziemy taksówką w 20min. Zielonki posiadają bardzo rozwiniętą infrastrukturę handlowo usługową i placówek publicznych typu, żłobek przedszkole, szkoła – patrz lokalizacja. Jedną z najważniejszych kwestii, które decydują zawsze o zakupie jest cena. Jeśli porównamy sobie ceny mieszkań i apartamentów do ceny domu, cena za m2 domu okaże się nieporównywalnie niższa, a duży ogród, garaż, dodatkowe miejsca postojowe dostajemy w niejako gratis. W naszej inwestycji mamy działkę o wielkości 500m2, wygodny zamknięty garaż i dodatkowo 2 miejsca postojowe. W mieście same to dodatkowe udogodnienia kosztowałyby ok 100.000pln, a ogrodów o takiej wielkości nie spotkamy w najbardziej ekskluzywnych inwestycjach. Niedocenianymi w domu są przestrzenie schowków, strychów, garażu , możliwości wykonania dodatkowych wiat, pomieszczeń na zewnątrz i elementów infrastruktury ogrodowej. Ponadto w perspektywie czasu nasze potrzeby się zmieniają i w domu , bez niczyjej zgody możemy wprowadzać istotne dla nas zmiany. Dodatkowo w domu wolnostojącym na osiedlu nie mamy bezpośrednich sąsiadów, ale obowiązkami dotyczącymi części wspólnych np. odśnieżaniem zawsze możemy zająć się wspólnie lub wynająć administratora, co ściąga z naszych barków część odpowiedzialności posiadania własnego domu.

W trakcie 1 fazy budowy domu, po podpisaniu umowy deweloperskiej możemy zaoferować bezpłatnie wykonanie zmiany aranżacji ścianek działowych, lokalizacji punktów elektrycznych, wod-kan lub centralnego ogrzewania. Odpłatnie możliwe jest także dodanie punktów elektrycznych, wod-kan, czy centralnego ogrzewania lub wykonania dodatkowych przestrzeni centralnego ogrzewania podłogowego, wykończenia strychu, montażu dodatkowych okien połaciowych, przygotowania instalacji elektrycznej pod panele fotowoltaiczne lub inne rozwiązania energooszczędne. Również odpłatnie istnieje możliwości wymiany części materiałów na stricte ekologiczne. Jeśli mieliby Państwo jeszcze inne propozycje chętnie je rozpatrzymy, co do możliwości realizacji na etapie budowy. Tak , jak pisaliśmy wcześniej jesteśmy firmą skorą do dialogu i otwartą na różne propozycje.